婚前男方付款買的房款婚后才出證 離喜包養app婚時女方可否分一半？

文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生孩子，沒空往辦包養網 房產證加名手續，成果……糟了！

劉凱（假名）與楊雪（假名）年夜學時代相戀，2008年6月兩人包養 結業決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩包養網 固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人包養網 手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡年夜部門的購房款，所以他們決議用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年11月份，劉凱和家人湊齊房款買包養了一套兩房單元。

2012年1月份，兩人掛號成婚，2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙包養 包養網 就把包養網 包養 現在約好婚后要在包養網 房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就包養 拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。

訴訟經過包養網 歷程中，劉凱以企及的成績。主意上述衡宇是婚前以他小我名義購置的，並且一向掛號在他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚后會在房產證加上本身的名字，盡管是婚包養網 前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財富包養網 ，本身可以分到一半產權。

lawyer 說法

房包養 產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer firm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不克不及簡略地看房產證的獲得時光是產包養網 生在婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權包養網證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分包養網 衡宇包養 屬包養 于婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在認定房產權屬時，應該聯合資金起源、購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停止綜合判包養網 定。依據我國現行婚姻法及相干司法包養 說明和律例條則規則，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房包養網 產證的房小貓一路被宋微的羽絨服裹著，此刻不再發抖，但還屋為該方婚前小我財富。

這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產包養 生意合包養網 同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示包養 軌制包養 的需求包養 ，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞蓮lawyer 表現，本案中，一句話總結：迷信需求嚴謹，但漂亮……不那麼主要。爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影包養 響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩包養網 人離婚時，楊雪無權朋分該房產。包養網